Aktuality

Mění se to, že znovu na všech prohlášeních požadujeme podpisy úředně ověřené nebo podepsané před pracovníkem banky a také dodatky k úvěrové smlouvě musí být již standardně podepisovány s úředním ověřením nebo před pracovníkem banky (Naleznete v listu Obecné informace).

Naopak zůstává v běžné metodice (zavedeno v době covidové):
• Podklady pro čerpání – kromě žádosti o čerpání a zástavní smlouvy jsou již standardně všechny podklady akceptovány ve skenu, tj. v kopii.
• Podpisy klientů na zástavní smlouvě (pokud nejsou současně zástavci) – stačí prosté, tj. nemusí být s úředním ověřením ani podepsány před pracovníkem banky.

Více ZDE

V Dokumentech pro stávající úvěry naleznete aktualizované formuláře (AJ, ČJ).

Nově klient může rovnou požádat i o vyhotovení souhlasu Banky s převodem vlastnického práva k předmětu zajištění. Podmínkou pro vytvoření tohoto souhlasu je, aby klient současně s Oznámením doložil i dokument, který je nabývacím titulem a ze kterého jsou zřejmé identifikační údaje budoucích nabyvatelů předmětu zajištění.
Klient se tak nemusí opakovaně obracet na centra hypoték či správu, a celý proces bude efektivněji vyřešen.

Více ZDE

Na stránkách pro poradce byly aktualizovány kontakty na centra hypoték RB. Zásadní a pozitivní změnou je vznik dvou nových center, a to v Brně ve Veselé a v Praze v Karolinské.
Obě tato centra vedou a obsluhují převážně kolegové z EQB a jsou jedněmi z prvních útvarů v bance, které se začlenili do společné práce a na které se již můžete s plnou důvěrou obracet!

Pobočka Brno, Veselá | Raiffeisenbank (rb.cz)
Pobočka Praha, Karolinská | Raiffeisenbank (rb.cz)
poradci.rb.cz/hypotecni-uvery/kontakty

V souvislosti s regulací LTV pro žadatele starší 36 let jen drobně upravujeme a zjednodušujeme pravidla pro čerpání.
Pokud víme, že část celkové investice je financována jiným úvěrem, musí být tento úvěr zahrnut do celkové povolené hodnoty LTV.

Přiklad:
Nemovitost má hodnotu 4 000 000 Kč, jedná se o klienta staršího 36 let, tj. max. LTV je 80 %. Limit úvěru(ů) je tedy 3 200 000 Kč. Pokud by si klient vzal např. úvěr ze stavebního spoření ve výši 300 000 Kč, mohl by si k tomu sjednat hypotéku ve výši 2 900 000 Kč.

Více ZDE

Vypsali jsme pro vás nové termíny školení, na kterých získáte přehled nejen o produktech, metodice, postupech při sjednávání, ale zejména o zvláštnostech či výhodách hypotéčních úvěrů v Raiffeisenbank.

Termíny naleznete ZDE

S platností od 4.4.2022 doplňujeme následující pravidla v metodice poskytování hypotečních úvěrů:

Bonita
• Příjem z budoucího pronájmu – může nově být maximálně do výše 1/2 z ostatních (hlavních) doložených příjmů na žádosti. Za ostatní (hlavní příjmy) jsou považovány všechny doložené příjmy kromě starobního, invalidního, sirotčího důchodu, výživného a příjmů z DPP/DPČ.
• Příjmy vojáků z povolání – doplněno o stabilizační příspěvek
• Příjmy za zahraničí – byl aktualizován seznam zemí, ze kterých nelze akceptovat příjem

Žádost o poskytnutí hypotečního úvěru
• V české i anglické verzi Žádosti o poskytnutí hypotečního úvěru pro žadatele z 1. domácnosti jsme v části Typ úrokové sazby odstranili možnost volby „Pohyblivá sazba“, kterou již neposkytujeme. Dále jsme v části Účel hypotéky odstranili volbu „Daň z nabytí nemovitosti“, která byla zrušena.

Více naleznete ZDE

S platností od 1.4.2022 zavádíme v metodice poskytování hypotečních úvěrů mnohé novinky, které se odrážejí v metodických či produktových listech a v kalkulačce. Zásadní změny naleznete níže:

Obecné informace
• Zvyšujeme minimální výši úvěru na 500.000,- Kč
• Zvyšujeme počet záměrů ze 3 na 5 (jedním z nich musí být úvěr na refinancování, pokud by mezi nimi úvěr na refinancování nebyl, pak mohou být poskytnuty pouze 4 záměry)
• Zvyšuje se počet záměrů, u kterých může být LTV nad 70 %, z 1 na 2

Refinancování
• Dobu čerpání zvyšujeme z 12 měsíců na 24 měsíců

Hypotéka Naruby
• Dobu čerpání zvyšujeme z 12 měsíců na 24 měsíců
• Přidáváme možnou kombinaci účelu Koupě + Rekonstrukce

Hypotéka Klasik Plus
• Rušíme produkt Klasik Plus a nahrazujeme ho specifickými podmínkami pro výstavbu montovaných domů u hypotéky Klasik (viz PL „Hypoteční úvěr Klasik“).

Bonita - Příjmy z podnikání (obraty s.r.o.)
• Zavádíme akceptaci příjmu z obratu s.r.o. s jedním majitelem, bez zaměstnanců (viz ML „Příjmy z podnikání“)

Více naleznete ZDE

Dovolte nám, abychom touto cestou a pouze fakticky zareagovali na některé dotazy Vašich spolupracovníků či klientů, zejména v souvislosti se silně zavádějící formulací, která v minulých dnech zazněla v ČT a ČRo, že „banky s vazbami na Rusko…“ a pokusili se zodpovědět první konkrétní dotazy ve vztahu ke klientům Sberbank.

Více ZDE

Od 21. 2. 2022 spouštíme jarní kampaň Hypodnů, kde klientovi nabízíme opět Odhad nemovitosti zdarma, který platí pro všechny typy hypoték a k tomu mu, jako ideální kombinaci, představujeme spojení tohoto benefitu s hypotékou naruby.

Více naleznete ZDE

S platností od 1.2.2022 zavádíme nové možnosti dokládání příjmu podnikatelů:
• Příjem z podnikání FOP – z DP (na základě obratu)
• Příjem z podnikání FOP – bez DP (klient je v režimu PAUŠÁLNÍ DANĚ)
• Příjem ze S.R.O.

Podrobnosti naleznete v aktualizovaném metodickém listu v sekci Metodika – Bonita. K výpočtu příjmu využívejte, prosím, Malou kalkulačku, kde jsou obsaženy veškeré pomocné výpočty.

Pro tento typ příjmů vyžadujeme od žadatelů Prohlášení o výši příjmu z podnikání, které naleznete v sekci Formuláře – Přílohy k žádosti.

Raiffeisenbank přichází s novým FAportálem, kterým dostanete hypotéku rovnou do banky.

Více informací naleznete ZDE.
Odkaz na FAportál neleznete ZDE.

Microsoft postupně ukončuje podporu pro prohlížeč InternetExplorer 11 a doporučuje použití InternetExplorer Edge Chromium. z tohoto důvodu nebudeme schopni našim klientům garantovat správné zobrazení a funkčnost našich stránek pro poradce v prohlížeči InternetExplorer 11. Prosíme Vás tedy o používání jiných internetových prohlížečů.

Vytvořili jsme pro Vás pomůcku, která Vám usnadní výpočet z DP, pomůže s maximální možnou výší úvěru pro klienta a spočítá zvýhodnění u Offsetové hypotéky.

Malá kalkulačka ZDE