Víte, že zde můžete vyhledávat obsah v segmentu hypotečních i podnikatelských úvěrů?
HYPOTÉČNÍ ÚVĚRY
Víte, že zde můžete vyhledávat obsah v segmentu hypotečních i podnikatelských úvěrů?
Zde naleznete veškeré aktuality z oblasti hypotečních úvěrů.
Odstartovali jsme pro vás "Výprodej hypoték".
Výprodej hypoték bude trvat od 17.1. - 23.1.2022, ale jak to bývá mohou dojít „skladové zásoby“. Jinými slovy, kampaň může být kdykoli ukončena dříve, pokud k takové situaci dojde! Nemá smysl tedy s garancí sazby otálet.
Kampaň nabízí jednotnou sazbu 4,29 % p. a. při fixaci na 7 nebo 10 let + jeden odhad ZDARMA.
Pro pravidla a více informací klikněte ZDE!
On-line ocenění rodinných domů je nově možné využít kdekoliv v České republice.
Více naleznete ZDE
Vypsali jsme pro vás nové termíny školení, na kterých získáte přehled nejen o produktech, metodice, postupech při sjednávání, ale zejména o zvláštnostech či výhodách hypotéčních úvěrů v Raiffeisenbank.
Microsoft postupně ukončuje podporu pro prohlížeč InternetExplorer 11 a doporučuje použití InternetExplorer Edge Chromium. z tohoto důvodu nebudeme schopni našim klientům garantovat správné zobrazení a funkčnost našich stránek pro poradce v prohlížeči InternetExplorer 11. Prosíme Vás tedy o používání jiných internetových prohlížečů.
Vytvořili jsme pro Vás pomůcku, která Vám usnadní výpočet z DP, pomůže s maximální možnou výší úvěru pro klienta a spočítá zvýhodnění u Offsetové hypotéky.
Malá kalkulačka ZDE
1. Uvolnění dluhových služeb a násobků příjmů (DTI, DSTI)
U většiny produktů a sazeb přistupujeme na sjednocení a hlavně uvolnění dluhových služeb (produktové i celkové) z obvyklých 45% na 50%!
Celkové zadlužení nesmělo překročit 9-násobek ročních příjmů - aktuálně uvolňujeme na 11-násobek!
2. Zvýšení LTV u hypoték PROFIT z 60% na 70%
U obou typů úvěrů určených na pořízení nemovitosti k pronájmu, tj. u komerční i rezidenční hypotéky PROFIT, navyšujeme povolené LTV z 60% na 70%!
3. Převod v rodině s čerpáním na návrh na vklad přes vázaný účet u Raiffeisenbank
Nově umožňujeme u převodu v rodině čerpat na návrh na vklad zástavního práva a návrh na vklad vlastnictví, a to na vázaný účet u naší banky, a z něho po vkladu obou práv do KN. (Současná možnost čerpat po obou vkladech bez vázaného účtu také zůstává, tj. klient si může vybrat.)
4. Změny v nápočtu úrokových sazeb u účelových hypotečních úvěrů
V souvislosti s pohyby cen zdrojů přistupujeme ke změně úrokových sazeb - u delších fixací dochází ke zvýšení, u kratších fixací naopak ke snížení. Kromě této změny zároveň redukujeme pásma pro výpočet dle výše úvěru tak, že nižší sazby budou platné pro úvěry 1 mil. Kč a výše.
5. Pozastavení prodeje hypotečního kontokorentu - tzv. Variabilní hypotéky
V souvislosti s nízkým zájmem o tento unikátní produkt pozastavujeme jeho prodej, a to s měsíčním přechodným obdobím. Od května pak již nebude možná ani kalkulace.
6. Daňová přiznání akceptujeme dle standardních lhůt
Přestože stát umožňuje podat DP za rok 2020 až do 3. 5. (papírové podání) a 1. 6. (elektronické podání), my tuto prodlouženou lhůtu neakceptujeme. Tj. aktuálně při žádosti klienta neakceptujeme DP za rok 2019, musí být doloženo DP za rok 2020. Samozřejmě s výjimkou DP s daňovým poradcem, které může být standardně podáno do konce června.
Souhrn jednotlivých změn naleznete v příslušných metodických listech ZDE.
Od 15.2.2021 zavádíme nový Pracovní postup pro EFA, ve kterém přinášíme zjednodušení. Odpadá povinnost plošného skenování Orientačního propočtu a zároveň je uvedeno, že jediným a správným podkladem pro výplatu provizí je POZ.
Orientační propočet je kromě snížené sazby u neúčelové hypotéky upraven ještě o možnost zreálnění příjmů z pronájmu o odpisy.
Pokud klient uplatňuje skutečné výdaje a část z nich tvoří odpisy, je možný ještě další způsob výpočtu. Odpisy nejsou reálným výdajem, ale jen účetní položkou, proto o ně můžeme výdaje zreálnit tj. je od výdajů odečíst. Výše výdajů, kterou po odečtení odpisů použijeme, nesmí být ale menší něž 30% z příjmů.